🏡 Radiografía a la oferta de propiedades que calificarían para el nuevo subsidio al dividendo 📊

El reciente anuncio del Ejecutivo sobre un nuevo proyecto de ley que otorgaría un subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios ha generado expectación en el mercado inmobiliario. Esta iniciativa busca impulsar la adquisición de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, y hoy analizamos el stock de propiedades que calificarían para este beneficio.

📈 Alcance y composición de la oferta
Actualmente, existen 18.829 propiedades nuevas dentro del rango de precio que calificaría para el subsidio, lo que representa el 57% del total de la oferta de viviendas nuevas en Chile. De estas:

  • 89% son departamentos (16.670 unidades).

  • 11% son casas (2.159 unidades).

🏠 ¿Qué tipo de viviendas predominan?

  • Casas: Las más comunes son las de 3 dormitorios y 2 baños (44,1% de la oferta).

  • Departamentos: Predominan los de 1 dormitorio y 1 baño (37,5% de la oferta).

💰 Precios y tamaños promedio

  • Departamentos: Precio promedio de 3.019 UF ($116.186.636 CLP) y 43,79 m² de superficie útil.

  • Casas: Precio promedio de 2.863 UF ($110.194.323 CLP) y 63,76 m² de superficie útil.

📍 ¿Dónde está la oferta?

  • Departamentos: Las comunas con mayor disponibilidad son Santiago Centro (2.170 unidades), La Florida (1.691) y Ñuñoa (1.082).

  • Casas: Destacan Chillán (160 unidades), Puente Alto (149) y Ovalle (139).

🚫 ¿Dónde no hay oferta?
Comunas como Vitacura, Providencia, Lo Barnechea y La Reina no cuentan con propiedades nuevas en este rango de precio. Sin embargo, en Ñuñoa y Las Condes sí hay opciones disponibles.

💡 Una oportunidad para reactivar el mercado
Este subsidio no solo facilitaría el acceso a la vivienda para miles de personas, sino que también podría dinamizar el mercado inmobiliario. La oferta de propiedades bajo las 4.000 UF representa más de la mitad de las unidades disponibles en el país, lo que abre un espacio significativo para nuevos proyectos e inversionistas.

🔍 Reflexión final
Con más de 18.800 propiedades nuevas en Chile dentro del rango de precio establecido, este beneficio podría ser un paso importante para reducir el déficit habitacional y reactivar el mercado.

¿Qué opinas de esta iniciativa? ¿Crees que será suficiente para impulsar la compra de viviendas? ¡Comparte tu perspectiva en los comentarios! 👇

Fuente: Portalinmobiliario.com

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